تاون هاوس أو البنتهاوس؟ أيهما الخيار المثالي لك؟
تاون هاوس أو بنتهاوس ؟! عند التفكير في شراء منزل جديد، يواجه الكثيرون تساؤلًا جوهريًا: هل الأفضل اختيار التاون هاوس، ذلك المنزل الذي يمنحك إحساس الحياة العائلية في مجتمع متكامل، أم التوجه نحو البنتهاوس، الذي يوفر لك أسلوب حياة راقٍ في قمة الأبراج الشاهقة مع إطلالات بانورامية ساحرة؟ كلا الخيارين يحمل مزاياه وعيوبه، ويعتمد القرار النهائي على احتياجاتك الشخصية، نمط حياتك، وميزانيتك. في هذا المقال، سنقوم بمقارنة تفصيلية بين التاون هاوس والبنتهاوس، مع توضيح الفروق الجوهرية بينهما لمساعدتك في اتخاذ القرار الأمثل. إقرأ أيضاً: أنواع السكن: فيلا، تاون هاوس، شقة، وش تختار ؟
تاون هاوس أو بنتهاوس: ما الفرق بينهما؟
قبل أن نغوص في تفاصيل المزايا والعيوب، من المهم توضيح الفرق بين التاون هاوس والبنتهاوس من حيث المفهوم والتصميم:
-
التاون هاوس (Townhouse): هو نوع من المنازل المتلاصقة التي تكون جزءًا من مجمع سكني، حيث تتشارك الوحدات الجدران الجانبية مع الجيران، ولكن كل وحدة تكون مستقلة بمدخلها الخاص، وغالبًا ما تمتد على طابقين أو أكثر، مع توفر مساحة خارجية مثل حديقة صغيرة أو فناء خلفي.
-
البنتهاوس (Penthouse): هو الشقة الفاخرة التي تقع في أعلى برج سكني، وتتميز بمساحتها الكبيرة، شرفاتها الواسعة، وإطلالاتها البانورامية. غالبًا ما تكون مجهزة بتجهيزات راقية وخدمات متميزة، وتوفر مستوى عالٍ من الخصوصية مقارنة بالشقق العادية في نفس المبنى.
أولًا: تاون هاوس – مميزات وعيوب
مميزات التاون هاوس
إحساس المنزل المستقل مع تكلفة أقل
التاون هاوس يوفر تجربة السكن في منزل مستقل نسبيًا، ولكنه يكون ضمن مجمع سكني متكامل، مما يجعله أقل تكلفة من الفلل المستقلة مع الاحتفاظ بالعديد من مزاياها.
مجتمع متكامل وخدمات مشتركة
نظرًا لكون التاون هاوس جزءًا من مجمعات سكنية، فإنه يمنح ساكنيه إحساسًا بالمجتمع، وغالبًا ما يتوفر في هذه المجمعات مساحات خضراء، حمامات سباحة، ملاعب، وأماكن ترفيهية للأطفال.
مساحات خارجية وحديقة خاصة
معظم وحدات التاون هاوس تأتي مع حديقة صغيرة أو فناء خلفي، مما يمنحك مساحة خضراء خاصة بك، وهي ميزة نادرة في الشقق السكنية.
أمان إضافي
التاون هاوس يكون ضمن مجمعات مسورة ومراقبة أمنيًا، مما يضمن درجة عالية من الأمان للسكان، خاصة العائلات التي لديها أطفال.
مصروفات صيانة أقل من الفلل
مقارنة بالفلل المستقلة، فإن التاون هاوس يتطلب صيانة أقل، حيث يكون هناك مشاركة في بعض المرافق والخدمات بين الملاك.
يتميز أي تاون هاوس غالباً بأمان عالي – تطبيق عقار
عيوب التاون هاوس
مساحة أقل مقارنة بالفلل:
رغم أنه يمنحك تجربة قريبة من السكن المستقل، إلا أن المساحة الداخلية والخارجية تكون محدودة مقارنة بالفلل الكبيرة.
مجاورة المنازل الأخرى:
التاون هاوس متصل بوحدات أخرى من الجانبين، مما قد يقلل من الخصوصية، خاصة من حيث الضوضاء بين الجيران.
قيود التصميم والتعديلات:
بسبب كونه جزءًا من مجمع سكني، قد تكون هناك قيود على التعديلات أو التوسع، حيث يجب الالتزام بالمخططات المعمارية المحددة للمجمع.
سجِّل إعجابك بمشاريع تاون هاوس على تطبيق عقار!
على صفحة المشاريع العقارية، يمكنك استعراض الكثير من الخيارات السكنية من ضمنها مشاريع سكنية تاون هاوس. اخترنا لك:
ثانيًا: البنتهاوس – مميزات وعيوب
مميزات البنتهاوس
إطلالات بانورامية ساحرة:
واحدة من أبرز مزايا البنتهاوس هي الإطلالة الواسعة التي توفرها، حيث يكون في أعلى المبنى، مما يمنح السكان رؤية متميزة للمدينة أو البحر أو المساحات الطبيعية المحيطة.
مساحة كبيرة وتصميم فاخر:
غالبًا ما تكون وحدات البنتهاوس أكبر من الشقق التقليدية، وتتميز بتصاميم فاخرة ومواد بناء عالية الجودة، مما يجعلها خيارًا راقيًا لمن يبحثون عن الرفاهية.
عزل ممتاز وخصوصية عالية:
نظرًا لكونه في الطابق العلوي، فإن البنتهاوس يتمتع بمستوى عالٍ من الخصوصية، حيث لا يوجد سكان فوقه، كما أنه بعيد عن الضوضاء التي قد تتواجد في الطوابق السفلية.
تراسات ومساحات خارجية خاصة:
العديد من وحدات البنتهاوس تأتي مع شرفات أو تراسات واسعة، وأحيانًا تحتوي على جاكوزي أو مساحات للزراعة، مما يمنح السكان تجربة مشابهة للفيلات ولكن على ارتفاع عالٍ.
أمان إضافي وخدمات متميزة:
غالبًا ما يكون البنتهاوس في أبراج سكنية راقية توفر خدمات أمنية مشددة، ومرافق مثل صالات رياضية، مسابح، ومواقف سيارات خاصة.
يتميز البنتهاوس غالباً بإطلالات ساحرة – تطبيق عقار
عيوب البنتهاوس
تكلفة مرتفعة جدًا:
البنتهاوس عادةً ما يكون أغلى بكثير من الشقق الأخرى، وحتى مقارنة بالتاون هاوس، فإنه يتطلب ميزانية أكبر، سواء عند الشراء أو من حيث تكاليف الصيانة.
التعرض للعوامل الجوية:
بسبب موقعه في الطابق العلوي، يمكن أن يكون البنتهاوس أكثر عرضة للرياح القوية، الأمطار، وأشعة الشمس المباشرة، مما قد يؤثر على الراحة الحرارية داخله.
مشاكل الصيانة والتسربات:
بما أنه يقع في أعلى المبنى، فقد يعاني من مشاكل مثل تسربات المياه من السقف، كما أن الصيانة قد تكون أكثر تعقيدًا مقارنة بالشقق العادية.
الاعتماد الكامل على المصاعد:
في حالة انقطاع التيار الكهربائي أو تعطل المصعد، فإن الوصول إلى البنتهاوس يصبح صعبًا، خاصة إذا كان البرج مرتفعًا جدًا.
أخيراً: كيف أقرر؟
في النهاية، اختيارك بين التاون هاوس والبنتهاوس يعتمد على عدة عوامل أساسية:
- إذا كنت تبحث عن حياة عائلية مستقرة مع مجتمع متكامل، ومساحة خارجية بأسعار معقولة نسبيًا، فقد يكون التاون هاوس هو الخيار الأمثل لك.
- أما إذا كنت تسعى للرفاهية القصوى، الإطلالات الساحرة، والمساحات الواسعة، وتستطيع تحمل التكلفة العالية، فإن البنتهاوس سيكون الخيار الأنسب.
كل نوع من هذه العقارات يحمل مميزاته وعيوبه، لذا فكر جيدًا في احتياجاتك، وأولوياتك، ومستوى الراحة الذي تسعى إليه قبل اتخاذ القرار النهائي.
