الدعم السكني في السعودية: فرص سكنية تمكينية للمواطنين
امتلاك منزل هو حلم كل مواطن سعودي، ومع تسارع مشاريع الإسكان والتنمية في المملكة، أصبح هذا الحلم أقرب من أي وقت مضى. لكن هل تعرف ما هي شروط الدعم السكني؟ أو كم يمكنك أن تحصل عليه شهريًا؟ وهل تغير النظام بعد التعديلات الأخيرة ؟!
برنامج الدعم السكني الذي أطلقته وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية، يمثل خطوة استراتيجية لتعزيز تملك المواطنين للمساكن، وتوفير حلول سكنية مرنة تلائم مختلف شرائح المجتمع. في هذا المقال، نأخذك في جولة شاملة لفهم كل ما يتعلق بالدعم: من الشروط إلى المبالغ، ومن الجديد في النظام إلى طرق التقديم عبر منصة “سكني”.
متى ينزل الدعم السكني ؟
عادةً يُصرف الدعم في الأيام من العشرين إلى الخامسة والعشرين من كل شهر. تم إيداع مبلغ شهر يونيو 2025 في حسابات المستفيدين يوم 24 يونيو 2025، أي في الموعد الرسمي دون تأخير.
شروط الدعم السكني
تشترط وزارة الشؤون البلدية والإسكان ما يلي:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية عند التقديم ولحين التخصيص
- أن تكون الأسرة سعودية ولم تستفد مسبقًا من دعم سكني حكومي أو خاص
- عدم امتلاك سكن ملائم خلال آخر خمس سنوات
- شمول الفئات المستقلة كالعزاب وأصحاب العمل الحر
- تحديث البيانات باستمرار والتحقق من صحتها
نظام الدعم السكني الجديد مكّن المرأة من التقديم مباشرة على الدعم السكني دون الحاجة إلى انتظار فترة زمنية – تطبيق عقار
كم مبلغ الدعم السكني؟
يُقدَّم الدعم السكني عبر صندوق التنمية العقارية، ويُصرف للمستفيدين كمساعدة على أرباح التمويل العقاري، وذلك بحسب مستوى دخل الأسرة وعدد أفرادها. تتراوح نسبة الدعم ما بين 35% إلى 100% من أرباح التمويل، ويمكن أن تصل قيمة الدعم الشهري للمستفيد الواحد إلى ما بين 800 ريال و4,200 ريال تقريبًا.
- الأسر ذات الدخل المحدود (أقل من 14,000 ريال) تحصل غالبًا على دعم بنسبة 100% من أرباح التمويل.
- الأسر متوسطة الدخل (ما بين 15,000 إلى 18,000 ريال) تحصل عادةً على دعم يتراوح بين 80% إلى 95%.
- ذات الدخل الأعلى (ما بين 18,000 إلى 20,000 ريال) تحصل غالبًا على دعم بنسبة 70% تقريبًا.
- التي يتجاوز دخلها 20,000 ريال تحصل على دعم جزئي أقل، قد يتراوح بين 35% إلى 60% بحسب عدد أفراد الأسرة.
ولمعرفة مقدار الدعم المستحق بدقة، توفر منصة “سكني” أداة حاسبة الدعم السكني التي تتيح لك إدخال بياناتك (الدخل وعدد أفراد الأسرة) وتقدير المبلغ المتوقع تلقائيًا قبل التقديم.
في شهر يونيو 2025 فقط، بلغت القيمة الإجمالية لما تم إيداعه للمستفيدين أكثر من 1.06 مليار ريال سعودي، بحسب ما أعلنته وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وصندوق التنمية العقارية.
ما هي أبرز تعديلات نظام الدعم السكني الجديد ؟!
شهد نظام الدعم السكني مؤخرًا تحديثات محورية تهدف إلى توسيع شريحة المستفيدين وتعزيز العدالة الاجتماعية. أبرز هذه التعديلات:
- تمكين المرأة (الزوجة، الأم الأرملة، الأم المطلقة) من التقديم مباشرة على الدعم السكني دون الحاجة إلى انتظار فترة زمنية أو إثبات الإعالة.
- إتاحة تقديم الإخوة معًا كمجموعة أسرية للحصول على دعم مشترك، مما يمنح فرصًا إضافية للأسر الكبيرة أو المشتركة في السكن.
- خفض سن الاستحقاق من 25 إلى 20 عامًا فقط.
- تقليص فترة الحظر على التصرف بالعقار إلى 5 سنوات فقط بدلًا من 10.
- فرض رقابة صارمة على صحة البيانات المقدمة واسترداد الدعم في حال ثبوت التلاعب.
ومن المهم الإشارة إلى أن هذه التعديلات تتكامل مع إصلاحات عقارية أخرى مثل نظام رسوم الأراضي البيضاء الجديد الذي يسهم في ضبط السوق ورفع المعروض.
شروط الدعم السكني للنساء المتزوجات
أتاحت التعديلات الجديدة استفادة المرأة السعودية المتزوجة من الدعم دون الحاجة لإثبات الإعالة، بشرط:
- أن تكون سعودية الجنسية
- ألا تملك سكنًا ملائمًا باسمها
- لم تستفد سابقًا من أي دعم سكني
وتختلف مبالغ الدعم حسب الحالة، إلا أن المرأة التي تتقدم بمفردها قد تحصل على دعم شهري يتراوح بين 1,200 إلى 2,500 ريال تقريبًا، خصوصًا إذا كانت من ذوي الدخل المحدود أو متوسطة الدخل، ويمكن أن يصل الدعم إلى أعلى من ذلك في حال وجود أطفال تحت الإعالة.
الدعم السكني للعسكريين
العسكريون المستفيدون من القروض العقارية من الجهات المعتمدة مثل “سكني” أو “الصندوق العقاري” يحق لهم الدعم السكني، بشرط استيفاء الشروط العامة، وأبرزها عدم امتلاك وحدة سكنية باسمهم وقت التقديم. ويتميز دعم العسكريين بإمكانية الحصول على دعم إضافي عند توقيع العقد، يُصرف كمبلغ مقطوع يقدر بـ 140 ألف ريال تقريبًا، يُستخدم كمقدم للشراء أو لتقليل مبلغ التمويل. بالإضافة إلى ذلك، يُمنح العسكري دعمًا شهريًا يغطي نسبة أرباح التمويل حسب دخله، وهو ما قد يتراوح بين 1,500 و3,500 ريال شهريًا.
خطوات التقديم على منصة “سكني”
- تسجيل الدخول باستخدام رقم الهوية وتاريخ الميلاد
- تعبئة بيانات أفراد الأسرة والوضع السكني
- تظهر حالة الاستحقاق فورًا
- اختيار المنتج المناسب (وحدة سكنية، أرض وقرض، بناء ذاتي)
- يُنصح باستخدام حاسبة الدعم السكني قبل الاختيار النهائي، لتحديد الأنسب لك من حيث التمويل والمزايا
وعند اختيار الحي أو الموقع المناسب، من الضروري مراعاة عدد من العوامل مثل البنية التحتية والخدمات، وقد يساعدك هذا الدليل: أمور يجب معرفتها عند اختيار الحي والموقع
الأسئلة الشائعة
متى ينزل الدعم السكني؟
عادة ما يتم إيداع الدعم بين 20 و25 من كل شهر، وتم صرف دعم يونيو في يوم 24.
ما هو سن الاستحقاق الجديد؟
أصبح الحد الأدنى لعمر المتقدم 20 عامًا بدلًا من 25.
هل يمكن للمرأة المتزوجة التقديم؟
نعم، يحق للمرأة التقديم دون الحاجة لإثبات الإعالة، إذا توفرت الشروط الأخرى.
هل يشمل الدعم العسكريين؟
نعم، ويحصل العسكري على دعم شهري ومبلغ مقدم يصل إلى 140 ألف ريال تقريبًا.
ما الإجراء عند تقديم معلومات غير صحيحة؟
يتم استرداد الدعم وقد يُوقف الطلب نهائيًا إذا ثبت التلاعب بالمعلومات.
الخاتمة
يشكل الدعم السكني أحد أعمدة الاستقرار السكني في المملكة، وقد ساهمت التحديثات الجديدة في جعله أكثر شمولية وعدالة. وإذا كنت من المترددين بسبب بعض الالتزامات العقارية، ننصحك بالاطلاع على ضريبة التصرفات العقارية وحالات الإعفاء لتأخذ القرار المناسب. تابع مدونة عقار لتكن على إطلاع، ولا تنسَ متابعتنا على منصة X.
