ما هي رخصة مسوق عقاري من الهيئة العامة للعقار؟

رخصة مسوق عقاري “فال” هي الخطوة النظامية الأولى لأي شخص يرغب في دخول مجال التسويق العقاري في السعودية، سواء كمستقل أو ضمن شركة. تُصدر هذه الرخصة من الهيئة العامة للعقار، وهي متطلب إلزامي لكل من يزاول نشاط الإعلان أو الترويج للعقارات. سواء كنت تطمح إلى العمل كـ مسوق عقاري للأفراد، أو تستهدف فرصًا في المدن الكبرى مثل الرياض، فإن الحصول على الرخصة يمكّنك من ممارسة مهنتك بشكل قانوني واحترافي. في هذا المقال، سنوضح لك شروط الرخصة، طريقة التسجيل، والفرق بين المسوق العقاري والوسيط، بالإضافة إلى تفاصيل تهمك مثل رسوم الرخصة والدورات المطلوبة.

المحتويات إخفاء
1 ما هي رخصة مسوق عقاري من الهيئة العامة للعقار؟
2 شروط الحصول على رخصة مسوق عقاري للافراد والمنشآت
2.1 شروط استخراج رخصة مسوق عقاري للأفراد
2.2 شروط استخراج رخصة مسوق عقاري للمكاتب والمنشآت
3 كيف احصل على رخصة مسوق عقاري ؟
4 كم رسوم استخراج رخصة مسوق عقاري للافراد وللمنشآت ؟
4.1 3 دورات تدريبية شرط للحصول على رخصة فال العقارية
4.1.1 الدورات هي
5 ما الفرق بين دورة التسويق العقاري والتسويق العقاري الإلكتروني ؟
6 يناير 2025: الهيئة العامة للعقار تصدر 4 خدمات جديدة لنظام الوساطة العقارية
6.1 رقم الرخصة
7 كيف أجدد رخصة فال ؟
8 كيفية إضافة رخصة “فال” للوساطة العقارية بحسابك في منصة عقار
8.1 أجهزة الأندرويد
8.2 أجهزة الآيفون
8.3 بعض مخالفات نظام الوساطة العقارية “فال”
9 أهم وأبرز الأسئلة الشائعة حول رخصة فال للوساطة العقارية
9.1 مالفرق بين رخصة فال للوساطة العقارية وترخيص الإعلان؟
9.2 – كم رسوم رخصة الإعلان؟
9.3 – كم مدة سريان رخصة الإعلان؟
9.4 – كم رسوم رخصة فال للوساطة العقارية؟
9.5 – كم مدة سريان رخصة فال للوساطة العقارية؟
9.6 – هل ممكن أكون وسيط عقاري بدون وجود مكتب؟
9.7 – هل يمكن أن أعمل كوسيط عقاري بدون رخصة؟
9.8 – هل يستطيع الموظف الحكومي أو العسكري استخراج رخصة فال؟
9.9 – هل المالك يحتاج رخصة فال؟
9.10 – ما فائدة رخصة فال؟
9.11 – كم مدة دورة رخصة فال العقارية؟
9.12 – هل رخصة فال تؤثر على حساب المواطن؟
9.13 ما هي رخصة مسوق عقاري؟
9.14 ما الفرق بين رخصة مسوق عقاري للأفراد ورخصة الوسيط؟
9.15 هل يمكنني العمل كمسوق عقاري إلكتروني فقط؟
9.16 كيف أبدأ وظيفة مسوق عقاري؟
9.17 هل توجد فرص لمسوق عقاري في الرياض؟
9.18 ختاماً

🔗| فيديو: تعرف على نظام وأحكام الوساطة العقارية بشكل أوسع ⬇️

شروط الحصول على رخصة مسوق عقاري للافراد والمنشآت

شروط استخراج رخصة مسوق عقاري للأفراد

  • سعودي الجنسية.
  • بلوغ سن الـ18 عاما.
  • أن يكون طالب الترخيص كامل الأهلية غير محكوم عليه في جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة.
  • اجتياز الدورات التدريبية المطلوبة: يجب على المتقدم إتمام الدورات التدريبية المحددة من قبل المعهد العقاري السعودي
  • استيفاء المقابل المالي للترخيص باستثناء ترخيص ممارسة التسويق والإعلانات العقارية.

إقرأ أيضاً: إضافة إعلانك العقاري: كل ما تحتاج لمعرفته

شروط استخراج رخصة مسوق عقاري للمكاتب والمنشآت

  • وجود سجل تجاري ساري الصلاحية متضمنًا الأنشطة المراد الترخيص لها.
  • أن يكون المدير المسؤول كامل الأهلية غير محكوم عليه في جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة
  • ان يكون المدير المسؤول مؤهلًا لممارسة النشاط وفق ما تحدده الهيئة.
  • استيفاء المقابل المادي للترخيص باستثناء ترخيص ممارسة التسويق والإعلانات العقارية.
  • وجود عنوان وطني مسجل للمنشأة: يجب أن يكون للمنشأة عنوان وطني مسجل في البريد السعودي.

كيف احصل على رخصة مسوق عقاري ؟

يمكن الحصول واستخراج الرخصة عن طريق متابعة الخطوات التالية:

  1. الدخول إلى موقع الهيئة العامة للعقار
  2. النقر على الخدمات الالكترونية للوساطة العقارية.
  3. الذهاب إلى خانة تسجيل الدخول.
  4. التسجيل بصفتك مستخدم جديد.
  5. إدخال المعلومات والبيانات المطلوبة.
  6. اختيار الدور المطلوب (مالك عقارات – وسيط فرد – وسيط منشأة).
  7. الضغط على تأكيد اصدار الرخصة.

🔗| طريقة الحصول على رخصة “فال” للوساطة العقارية ⬇️

كم رسوم استخراج رخصة مسوق عقاري للافراد وللمنشآت ؟

حددت الهيئة العامة للعقار رسوم استخراج رخصة فال للأفراد بـ300 ريال، وللمنشآت 1000 ريال في السنة.

3 دورات تدريبية شرط للحصول على رخصة فال العقارية

للحصول على رخصة “فال” للوساطة والتسويق العقاري، يتعين على المتقدم اجتياز ثلاث دورات تدريبية مقدمة من المعهد العقاري السعودي، علماً بـ:

  • إمكانية حضور الدورات عن بعد.
  • درجة الاجتياز 60 درجة.

الدورات هي

  1. دورة الوساطة العقارية: مدتها يومان، وتكلفتها 400 ريال سعودي.
  2. دورة التسويق العقاري: مدتها أربعة أيام، وتكلفتها 700 ريال سعودي.
  3. التسويق العقاري الإلكتروني: مدتها أربعة أيام، وتكلفتها 750 ريال سعودي. إقرأ أيضاً: 4 طرق فعَّالة في التسويق العقاري..

جميع هذه الدورات تُقدم عن بُعد عبر المنصة الإلكترونية للمعهد العقاري السعودي، مما يتيح للمشتركين الوصول إلى المحتوى في أي وقت يناسبهم.

للتسجيل في الدورات: اضغط هنا.

ما الفرق بين دورة التسويق العقاري والتسويق العقاري الإلكتروني ؟

دورة التسويق العقاري متطلب لدورة التسويق العقاري الإلكتروني. أما الفرق كمحتوى فهو يكمن بالآتي:

دورة التسويق العقاري: تركز على استراتيجيات التسويق التقليدية، مثل دراسة السوق وإعداد الحملات غير الرقمية.

التسويق العقاري الإلكتروني: تهتم باستخدام الأدوات الرقمية مثل وسائل التواصل الاجتماعي والإعلانات الإلكترونية لجذب العملاء.

يناير 2025: الهيئة العامة للعقار تصدر 4 خدمات جديدة لنظام الوساطة العقارية

أعلنت الهيئة العامة للعقار عن إطلاق تحديثات جديدة لنظام الوساطة العقارية لتسهيل العمليات وضمان الحقوق.

  1. خدمة فك حجز العربون
    تتيح هذه الخدمة تحرير العربون المتفق عليه بين الأطراف سواء بإغلاق الصفقة أو عدم إتمامها، بشرط أن يكون العقد نشطًا أو منتهيًا وألا تتجاوز مدة انتهاء العقد 60 يومًا.
  2. إغلاق الصفقة العقارية
    تمكن الوسطاء العقاريين من إرسال طلب إغلاق الصفقة عبر منصة الوساطة لتوثيق إتمام الصفقة، مع نفس شروط فك حجز العربون.
  3. إدارة المحافظ الإلكترونية
    توفر الخدمة للوسطاء العقاريين إمكانية إدارة العمليات المالية عبر منصة الوساطة العقارية، بما في ذلك استرداد المبالغ ومتابعة الفواتير، مع شرط ربط الحساب بمحفظة بنكية محدثة.
  4. خدمة دفع العربون
    تسهل الخدمة دفع العربون لإثبات جدية الشراء أو الاستئجار، مع توزيع النسبة المتفق عليها بين الأطراف وفق الشروط المحددة بالعقد.

تأتي هذه التحديثات في إطار تحسين تجربة المستخدمين وضمان الشفافية في عمليات البيع والإيجار.

رقم الرخصة

تبدأ رخصة الوساطة العقارية “فال” بالرقم 1

مثال:

1100123456 (فرد)

1200000123 (منشأة)

كيف أجدد رخصة فال ؟

يمكن تجديد رخصة فال عن طريق الخطوات التالية

  • تسجيل الدخول لموقع الهيئة العامة للعقار: https://eservicesredp.rega.gov.sa/auth/login
  • اختيار الدور سواءً وسيط فرد، أو وسيط منشأة.
  • اضغط “متابعة الدخول للمنصة”
  • ستظهر لك بيانات الرخصة، إضغط على “حالة الرخصة”
  • اضغط على تجديد الرخصة
  • سيتم التحقق من أهلية حصولك على الرخصة عن طريق التحقق من اجتيازك للدورات التدريبية الثلاث
  • اختر طريقة الدفع المناسبة لك لدفع الرسوم

كيفية إضافة رخصة “فال” للوساطة العقارية بحسابك في منصة عقار

أجهزة الأندرويد

  • الدخول إلى تطبيق عقار
  • النقر على أيقونة (حسابي)
  • الذهاب إلى (الخدمات)
  • أسفل المتطلبات الضغط على (إضافة رخصة عقارية)
  • الضغط على نعم في السؤال
  • ادخال رابط الرخصة أو مسح الباركود
  • الضغط على إرسال

أجهزة الآيفون

  • الدخول إلى تطبيق عقار
  • النقر على أيقونة (حسابي)
  • الضغط على (إضافة رخصة عقارية)
  • الضغط على نعم في السؤال
  • ادخال رابط الرخصة أو مسح الباركود
  • الضغط على إرسال

بعض مخالفات نظام الوساطة العقارية “فال”

أقرت الهيئة العامة للعقار هذه الإجراءات لضمان الالتزام بقوانين الوساطة العقارية وتعزيز الشفافية في السوق.
  1. ممارسة نشاط الوساطة العقارية دون ترخيص ساري:
    • العقوبة: غرامة تصل إلى 200,000 ريال مع إمكانية تعليق أو إلغاء الترخيص.
  2. ممارسة النشاط بعد انتهاء الترخيص:
    • العقوبة: غرامة تصل إلى 4,000 ريال، مع مضاعفة العقوبة في حال التكرار.
  3. تقديم معلومات غير صحيحة للحصول على الترخيص:
    • العقوبة: غرامة تصل إلى 40,000 ريال، مع مضاعفة العقوبة في حال التكرار.
  4. عدم التقيد بالنماذج والعقود الإلزامية:
    • العقوبة: إنذار أولي ثم غرامة تصل إلى 2,000 ريال لكل مخالفة.
  5. عدم تسجيل عقود الوساطة أو الصفقات في المنصة الإلكترونية:
    • العقوبة: غرامة تصل إلى 1,000 ريال لكل عقد أو صفقة غير مسجلة.
  6. إفشاء أسرار الصفقات محل الوساطة:
    • العقوبة: غرامة تصل إلى 5,000 ريال، مع إمكانية تعليق أو إلغاء الترخيص.
  7. عدم تضمين اسم المرخص ورقم الترخيص في الإعلانات العقارية:
    • العقوبة: غرامة تصل إلى 2,000 ريال في حال التكرار.
  8. تقديم معلومات مضللة أو إخفاء تفاصيل جوهرية عن العقار:
    • العقوبة: غرامة تصل إلى 40,000 ريال مع عقوبات مضاعفة للتكرار.
  9. عدم التعاون مع الجهات الرقابية والتفتيش:
    • العقوبة: غرامة تصل إلى 5,000 ريال، مع إمكانية إلغاء الترخيص.
  10. عدم الإبلاغ عن تغييرات جوهرية تتعلق بممارسة النشاط:
    • العقوبة: غرامة تصل إلى 2,000 ريال، مع مضاعفة الغرامة عند التكرار.

للمزيد، يمكنك الإطلاع على تصنيف المخالفات والعقوبات لنظام الوساطة العقارية.

أهم وأبرز الأسئلة الشائعة حول رخصة فال للوساطة العقارية

مالفرق بين رخصة فال للوساطة العقارية وترخيص الإعلان؟

رخصة فال للوساطة العقارية: هي رخصة لمزاولة الأنشطة العقارية، للأفراد والمنشآت بهدف تنظيم وتطوير السوق العقاري.

ترخيص الإعلان: ترخيص لنشر إعلان لعقار محدد.

 – كم رسوم رخصة الإعلان؟

يبلغ رسوم ترخيص الإعلان 50 ريال للإعلان الواحد.

– كم مدة سريان رخصة الإعلان؟

يمكن للوسيط تحديد تواريخ بدء وانتهاء الترخيص أثناء إصداره، على أن تكون التواريخ ضمن مدة عقد الوساطة.

– كم رسوم رخصة فال للوساطة العقارية؟

يبلغ رسوم رخصة فال للوساطة العقارية للأفراد بــ 300 ريال و للمنشآت 1,000 ريال للسنة الواحدة.

– كم مدة سريان رخصة فال للوساطة العقارية؟

مدة سريان رخصة فال للوساطة العقارية للأفراد والمنشآت سنة واحدة، ويجوز للمنشآت تمديدها لمدة لا تتجاوز خمس سنوات.

– هل ممكن أكون وسيط عقاري بدون وجود مكتب؟

يمكن للأفراد مزاولة نشاط الوساطة العقارية بدون وجود مكتب عقاري وذلك بعد الحصول على رخصة فال للوساطة والتسويق من الهيئة العامة للعقار.

– هل يمكن أن أعمل كوسيط عقاري بدون رخصة؟

لا يمكن ممارسة الوساطة والتسويق العقاري إلا بعد الحصول على رخصة فال من الهيئة العامة للعقار.

– هل يستطيع الموظف الحكومي أو العسكري استخراج رخصة فال؟

وفقاً للهيئة العامة للعقار، فإن مسؤولية ممارسة عمل آخر للموظف الحكومي أو الخاص تقع على الموظف نفسه.
حيث تنص بعض الجهات الحكومية أو الخاصة في عقودها على عدم أحقية الموظف بمزاولة أي عمل سواءً
بأجر أو بدون إلا بموافقة خطية من الجهة نفسها.

– هل المالك يحتاج رخصة فال؟

لا يحتاج مالك العقار لرخصة فال. لكن يجب أن يملك ترخيص إعلان عقاري من خلال وسيط عقاري مرخص (أفراد – منشآت – منصات عقارية مرخصة).

– ما فائدة رخصة فال؟

رخصة أطلقتها الهيئة العامة للعقار تسمح فيها للأفراد والمنشآت بممارسة الأنشطة العقارية بشكل موثوق ومنظم.

– كم مدة دورة رخصة فال العقارية؟

مدة دورات رخصة “فال” للوساطة العقارية هي كالتالي:

  1. دورة الوساطة العقارية: يومان.
  2. دورة التسويق العقاري: أربعة أيام.
  3. التسويق العقاري الإلكتروني: أربعة أيام.

إجمالي مدة الدورات: 10 أيام.

– هل رخصة فال تؤثر على حساب المواطن؟

ليس لها أي تأثير.

ما هي رخصة مسوق عقاري؟

هي وثيقة رسمية تُصدرها الهيئة العامة للعقار، تتيح للفرد أو المنشأة العمل في مجال التسويق العقاري بشكل نظامي، سواء بشكل شخصي أو إلكتروني.

ما الفرق بين رخصة مسوق عقاري للأفراد ورخصة الوسيط؟

رخصة مسوق عقاري للأفراد تخوّل صاحبها للإعلان والتسويق فقط، بينما رخصة الوسيط تشمل عمليات البيع والشراء والتفاوض، وهي أوسع من حيث الصلاحيات.

هل يمكنني العمل كمسوق عقاري إلكتروني فقط؟

نعم، يمكنك العمل كـ مسوق عقاري إلكتروني من خلال المنصات الرقمية، ولكن يشترط الحصول على الرخصة أولًا، مع استيفاء الشروط المطلوبة من الهيئة.

كيف أبدأ وظيفة مسوق عقاري؟

لبدء وظيفة مسوق عقاري، يجب أولًا استخراج الرخصة، ثم اجتياز الدورات التدريبية اللازمة، وبعدها يمكنك التسويق إما عبر الإنترنت أو ميدانيًا.

هل توجد فرص لمسوق عقاري في الرياض؟

نعم، مدينة الرياض تعتبر من أكثر المناطق نشاطًا في المجال العقاري، وتوفر فرصًا عديدة للراغبين بالعمل كـ مسوق عقاري بالرياض سواء مع شركات أو بشكل مستقل.

ختاماً

ختامًا، فإن إصدار رخصة مسوق عقاري يمنحك فرصة حقيقية لدخول سوق العقارات السعودي بثقة واحترافية، سواء كنت تبحث عن وظيفة مسوق عقاري، أو ترغب بالعمل بشكل حر من خلال التسويق الإلكتروني. من المهم أن تتأكد من استيفاء شروط الهيئة العامة للعقار، وتحديث بياناتك باستمرار، خاصة إن كنت تستهدف أسواقًا مزدهرة مثل الرياض. لا تنس أن المسوق العقاري الناجح هو من يدمج بين المعرفة بالنظام العقاري والمهارات التسويقية الحديثة. لمتابعة جديد المقالات، قم بزيارة مدونة عقار للاطلاع على كل ما يهمك في عالم العقارات.

🔗 للمزيد من المقالات العقارية وكل ما يخص العقارفي المملكة، زر مدونة عقار

📱 ولا تنسى متابعة حسابنا الرسمي على منصة إكس.

🔗 | مصادر تهمك:
  • للتسجيل في دورات المعهد العقاري السعودي: الرابط
  • للتسجيل في منصة الهيئة العامة للعقار: الرابط
  • للاطلاع على اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية من الهيئة العامة للعقار: الرابط
أخبار عقارية

Tagged in:

، ، ،