تعرف على حي العارض في مدينة الرياض
يُعد حي العارض بالرياض من الأحياء الجديدة والهادئة التابعة لبلدية الشمال، ووجهة مفضلة للباحثين عن الراحة والخصوصية، خصوصًا مع تنوع خيارات السكن مثل شقق حي العارض ووجود عدد من شقق مفروشة حي العارض وشقق للايجار حي العارض. يتميز الحي بمساحته الكبيرة مقارنة بباقي أحياء العاصمة، وقربه من جامعة اليمامة، إضافة إلى توفر استراحات حي العارض وشاليهات حي العارض التي جعلت منه وجهة ترفيهية جذابة.
أين يقع حي العارض ؟
يقع حي العارض في شمال مدينة الرياض ، وتقدر مساحته بـ 67.08 كيلومتر مربع، يحد حي العارض من الجهة الشرقية طريق أبي بكر الصديق وحي النرجس، ومن الجهة الجنوبية طريق الملك سلمان وحي الياسمين، ومن الجهة الغربية طريق الملك فهد وحي القيروان، ومن الجهة الشمالية حي بنبان.
موقع حي العارض في خريطة الرياض – تطبيق عقار
تقييم الحي على تطبيق عقار وما يقول السكان عنه؟
حصل حي العارض على تقييم 2.8 من 5 نجمات في استفتاء اراء سكان الحي على منصة عقار
جامع المهيني حي العارض
يُعد جامع المهيني في حي العارض بالرياض من أبرز المساجد الحديثة في المنطقة، حيث يتميز بتصميمه المعماري العصري وسعته الكبيرة التي تلبي احتياجات السكان لأداء الصلوات اليومية وصلاة الجمعة. كما يحيط بالجامع مجموعة من الخدمات والمرافق الحيوية التي تخدم أهالي الحي وزواره.
ما هو تقييم الخدمات بحي العارض؟
تقييم خدمات حي العارض – تطبيق عقار
ما هو متوسط الأسعار بحي العارض؟
تتأثر أسعار العقارات عادة بعدة عوامل يعتبر أهمها موقع العقار و مساحته و نوعه إذا كان فيلا أو شقة أو قطعة أرض
ويوضح الجدول التالي متوسط الأسعار للعقارات المختلفة في حي العارض حسب تقرير إحصاءات تطبيق عقار لعام 2024 و التي تعد أدق إحصاءات تخص السوق العقاري بالمملكة
| متوسط سعر ايجار شقة | 60,070 ريال |
| متوسط سعر المتر (أراضي) | 5,955 ريال |
| متوسط سعر فيلا | 2,651,400 ريال |
عقارات حي العارض
يوجد في حي العارض كثير من الفلل الفاخرة للبيع أو للإيجار، والشقق المفروشة والأراضي والكثير من العقارات، جميعها تجدها في منصة عقار للاطلاع عليها اضغط على أحد الخيارات التالية:
شقق للإيجار في الرياض حي العارض
أراضي للبيع في الرياض حي العارض
دور للإيجار في الرياض حي العارض
كما يمكنكم تصفح صفحة متوسط الأسعار لمعرفة أسعار العقار في أحياء الرياض
تقرير الصفقات العقارية في حي العارض للربع الأول من 2025
- عدد الصفقات في الحي: 9
- عدد العقارات: 10
- المبلغ الإجمالي للعقارات بالريال السعودي: 23,525,000
- تصنيف العقارات: 89% سكني، 11% تجاري
- إجمالي المساحة بالمتر المربع: 3,330 م²
الأرقام بناءً على موقع وزارة العدل.
ما هي أهم معالم حي العارض؟
- مقر الشركة السعودية للكهرباء
مقر الشركة السعودية للكهرباء في حي العارض – تطبيق عقار
- نادي الرياض للجولف
نادي الرياض للجولف في حي العارض – تطبيق عقار
نادي الرياض للجولف في حي العارض – تطبيق عقار
- كمباوند البستان
- الدفاع المدني – حي العارض
- المختبر الصحي الوطني
ما هي المطاعم والمقاهي في حي العارض؟
- تشيكن باشه
- مطاعم ومطابخ ودك
- مرخ العارض
- البيك
- حمص الحارة
- مقلوبة الدهنا
- مطعم ومطبخ ديوان العارض
- مطعم ناز البخاري
- شاورما كيان الأسطورة
- معم زارا
- مطعم تغميس
- اوتسيت كافيه
- كاسكارا كافيه
- عمر كوفي
- تايني بيرد كافيه
- ايثوس كافيه
- شاي سليم
- هاف مليون
ما هي أماكن الترفيه والتسوق في حي العارض؟
- المخيمات
مخيمات حي العارض – تطبيق عقار
- الشاليهات والاستراحات
شاليهات و استراحات حي العارض – تطبيق عقار
- سينما السيارات
- مجمع النخيل التجاري
- مجمع ذا فيلج
مدارس حي العارض
يبلغ عدد المدارس الحكومية والأهلية للبنين والبنات في حي العارض مدرسة واحدة
| عدد مدارس البنين في حي العارض | 15 مدرسة |
| عدد مدارس البنات في حي العارض10 | مدرسة |
خدمات شهيرة موجودة بالقرب من حي العارض:
- الهيئة السعودية للمراجعين والمحاسبين
- مشارف هيلز
- منتزه الملك سلمان البري
- نادي الشباب السعودي
- المستشفى السعودي الألماني
- هيئة الهلال الأحمر السعودي – الإدارة العامة للتدريب
أحياء مجاورة من حي العارض في شمال الرياض:
أسئلة شائعة
حي العارض مخرج كم ؟
يقع حي العارض في مخرج 7
هل حي العارض مناسب للسكن ؟
لماذا سمي حي العارض بهذا الاسم ؟
كم سعر المتر في حي العارض ؟
كم يبعد حي العارض عن المطار ؟
حي العارض مخرج كم؟
مخرج 7
هل حي العارض مناسب للسكن ؟
نعم، يعتبر حي العارض من الأحياء المناسبة للسكن سواءً للعوائل أو الأفراد، بفضل تنوع خيارات السكن من شقق للايجار حي العارض إلى فلل واستراحات وشقق مفروشة.
لماذا سمي حي العارض بهذا الاسم ؟
سُمي الحي بهذا الاسم لوجود صخرة تُعرف بجبل العارض.
كم سعر المتر في حي العارض ؟
متوسط سعر المتر (أراضي) حاليًا يبلغ 4,508 ريال، ويختلف حسب موقع العقار داخل موقع حي العارض وقربه من الخدمات مثل مدارس حي العارض أو جامع المهيني حي العارض.
كم يبعد حي العارض عن المطار ؟
حوالي 32 كيلو متر، ويتميز الحي بسهولة الوصول إليه من طريق الملك سلمان، ويقع في قلب الرياض حي العارض.
ختامًا
مع تنامي الإقبال على حي العارض وتوسّع الخدمات فيه، من مدارس ومساجد مثل جامع المهيني حي العارض، إلى مرافق ترفيهية مثل شاليهات حي العارض واستراحات حي العارض، يبدو أن مستقبل هذا الحي واعد بكل المقاييس. وسواء كنت تبحث عن السكن أو الاستثمار، ستجد في حي العارض بالرياض تنوعًا يلائم جميع الفئات، حتى أن البعض يبحث عنه باسم حي العارض بالانجليزي لمتابعة العروض العقارية المتاحة.
لايوجد مدارس بنات وبنين
الان يوجد
متوسطة الاعز بن يسار ومدرسة عامر بن الربيعه ابتدائي شرق الملك عبدالعزيز بنين بجانب بعض
متوسطة وابتدائية العارض الاولى بنين غرب الملك عبدالعزيز بجانب بعض
ويوجد متوسطه بنات وو
ابحث تلاقي
حي العارض له مستقبل، حاليا نعاني من ضعف شديد في تشييد الطرق والارصفة وخاصة في التقاطعات الحيوية على امتداد طريق ابي بكر الصديق وكثرة حوادث السير بمعدل ٢ حادث باليوم ونقص شديد في إنارة الطرق وضعف في سفلتة الشوارع وكثرة الناقلات والشاحنات وكثرة العمالة على جانبي طريق ابي بكر الصديق وكثرة المستودعات.
على صعيد الخدمات: تتوفر بعضها وقيد الانشاء للبعض مما يساعد على الموازنة بين سكان الحي والخدمات المقدمة، لا يجود تصريف صحي مما يفاقم أزمة السير بتعرجات في الشوارع وحفر ومطبات بسبب تكدس المياة الجوفية وايضاً وجود عدد كبير جداً من الشاحنات الثقيلة، نجد ندرة في المجال التجاري للمواد الاستهلاكية والمطاعم، لا توجد أماكن للاستحمام، لا يوجد بوليفارد
على صعيد الإنشاءات: يتميز الحي بالهدوء ومستقبل واعد، نجد في المجال الطبي فرع لمجموعة الحبيب، نجد في المجال التجاري مولات عديدة قيد الانشاء بالقرب من الحي تعتبر الابرز على مستوى منطقة الرياض، المجال السكني يتماشى مع الاحتياج وهناك توفر لشقق وفلل تتفاوت في جودة العمران والهندسة والتصاميم ولكن تلبي اغلب الاحتياجات
كل هذا يضعف الحي في الآونة الحالية ونرجو سرعة التجاوب بالنظر في حلول جذرية لهذا الحي الجميل
نشهد تقدم طفيف في تطوير الحي خلال السنتين الماضية
العمالة: قلت بحد كبير انتشار العمالة السائبة
الخدمات: تتوفر نوافذ تفي بتلبية الاحتياجات
البنية التحتية: تم تأسيس خدمات الانترنت الجيل الخامس
لازلنا نعاني من المياة السطحية والتي تدمر السفلتة وتعطل استراتيجية تحسين الحي، نحتاج إلى حلول جذرية
الأرصفة، الانسنة، التشجير: هناك عجز كبير في هذا البند ولازلنا ننتظر هذة المرحلة والتي ستقفز بالحي إلى منحيات متقدمة جداً من الرقي وراحة السكن وجمال الحي نحتاج إلى حلول جذرية
المستودعات والشاحنات الثقيلة: لازلنا نعاني من توفر الكثير منها والتي تضعف الحي في الآونة الحالية وتضر بالسكان من الناحية الأخرى، نحتاج إلى حلول جذرية
الاستراحات والشاليها والمخيمات: بدأت بالتلاشي بعض الشب كون الحي يمثل وجهة مثالية مستقبلية للسكن الهادئ والراقي ولكن نحتاج لحلول جذرية
متوسط اسعار الاجار 3 غرف 35 الف
هل الحي بحجه الى تموينات وماهو متوسط سعر الاجار