تعرف على حي بنبان بمدينة الرياض
حي بنبان هو أحد أحياء شمال الرياض الواعدة، ويُعد وجهة مثالية للباحثين عن السكن في منطقة تجمع بين المساحات الواسعة، والمزارع، والاستراحات، والمشاريع الحديثة مثل بنبان هيلز ودرة الرياض. يتميّز الحي بقربه من طريق الملك سلمان وارتباطه بكوبري بنبان الشهير، ويشهد تطورًا ملحوظًا في البنية التحتية والطلب العقاري، ما يجعله خيارًا متميزًا للسكن والاستثمار.
أين يقع حي بنبان؟
يقع حي بنبان الرياض في أقصى شمال مدينة الرياض، بمحاذاة طريق الملك سلمان من الجهة الجنوبية، وطريق صلبوخ من الغرب. يجاوره من الجنوب حي النرجس، ومن الشرق حي الملقا، ومن الشمال منتزه الملك سلمان البري.
الموقع الجغرافي يجعل الوصول منه إلى مطار الملك خالد الدولي يستغرق حوالي 15 دقيقة فقط، وهو ما يزيد من جاذبيته للعائلات والمسافرين.
ماذا يقول السكان عن حي بنبان؟
حصل حي بنبان على تقييمات إيجابية من سكانه على تطبيق عقار، خصوصًا من حيث:
- هدوء المنطقة وخصوصيتها
- توفر استراحات ومزارع وفلل فاخرة
- مشروع درة الرياض ومشروع بنبان هيلز
لابأس والأمل فيه كبير
متوسط الأسعار في حي بنبان
تختلف الأسعار بحسب نوع العقار، وقربه من الطرق والمشاريع الكبرى، لكن عمومًا ما زال حي بنبان يُعد من الأحياء ذات الأسعار المتوسطة مقارنة ببقية أحياء شمال الرياض.
حسب تقرير تطبيق عقار – النصف الأول 2025:
| نوع العقار | متوسط السعر للمتر |
|---|---|
| أراضي سكنية | 2,440 ريال |
يمكنك متابعة الأسعار أولًا بأول عبر صفحة متوسط الأسعار في تطبيق عقار.
عقارات حي بنبان
يحتوي حي بنبان على مجموعة متنوعة من العقارات التي تشمل فلل، أراضٍ، شقق، واستراحات بمختلف الاستخدامات والمساحات. ويمكنك تصفح العقارات المتاحة حاليًا من خلال الروابط التالية:
- عقارات حي بنبان – تطبيق عقار
- فلل للبيع في حي بنبان
- أراضي للبيع في حي بنبان بأسعار أقل من 10 آلاف للمتر
- شقق للإيجار في حي بنبان
فيلا للبيع في حي بنبان – تطبيق عقار
أبرز مشاريع حي بنبان
يضم حي بنبان مجموعة من المشاريع والمواقع المميزة:
- منتجع بنبان: من الوجهات السياحية الفاخرة في الرياض
- استراحات بنبان: مثالية للمناسبات الخاصة والعطلات العائلية
- بنبان هيلز: مشروع سكني حديث ومتكامل
- درة الرياض بنبان: من أرقى المجمعات السكنية شمال العاصمة
- كوبري بنبان: أحد أبرز المعالم في الحي ويربطه بمطار الملك خالد
أهم معالم حي بنبان
يضم الحي عدة مواقع خدمية وترفيهية هامة:
- منتجع بنبان
- منتزه بنبان: من أكبر المساحات الخضراء شمال الرياض
- متنزهات بنبان: وجهة شهيرة للعوائل
- مركز خدمات بلدية شمال الرياض
- سوق الخضار والتموينات العامة
- مشاريع بنبان هيلز السكنية
- درة الرياض السكني
مطاعم وكافيهات حي بنبان
رغم أن الحي لا يزال في طور التطوير، إلا أن هناك عددًا متزايدًا من المطاعم والمقاهي مثل:
- مطبخ بنبان التراثي
- شاورما عويس
- بيت الشيف
- قهوة بنبان
- ديوانية بنبان الشعبية
ومع توسع المشاريع، من المتوقع أن تظهر سلاسل مطاعم ومقاهي جديدة خلال الأعوام القادمة.
المدارس في حي بنبان
يضم حي بنبان عددًا من المدارس الحكومية والأهلية، إضافة إلى قربه من أحياء تحوي مدارس دولية:
| نوع المدرسة | عدد المدارس |
|---|---|
| مدارس حكومية | 5 |
| مدارس أهلية | 3 |
أبرز المدارس: مدرسة بنبان الابتدائية، ومدارس إشراقة الأهلية، ومدارس منارات الرياض للبنين والبنات.
كم تبعد بنبان عن الرياض؟
- المسافة من وسط الرياض (العليا): 37 كم تقريبًا
- الزمن المتوقع: 30–35 دقيقة عبر طريق الملك سلمان
- المسافة من مطار الملك خالد: 18 كم (حوالي 15 دقيقة)
أحياء قريبة من حي بنبان
يمكنك التعرف على الأحياء المجاورة لبنبان من خلال الروابط التالية من مدونة عقار:
تصفح هذه الأحياء يساعدك على المقارنة بين الأسعار والمرافق وفرص الاستثمار القريبة من حي بنبان.
أسئلة شائعة عن حي بنبان
هل حي بنبان مناسب للعائلات؟
نعم، بفضل هدوءه وتوفّر الفلل والاستراحات والمزارع، يعد حي بنبان بيئة ممتازة للسكن العائلي بعيدًا عن زحام المدينة.
هل توجد استراحات في حي بنبان؟
نعم، حي بنبان يُعد من أكثر أحياء الرياض شهرة بالاستراحات الفاخرة، ويُقبل عليها الزوار خاصة في عطلة نهاية الأسبوع.
ما الفرق بين بنبان وبنبان هيلز؟
بنبان هيلز هو مشروع سكني فاخر داخل حي بنبان، يشمل وحدات حديثة بتصاميم راقية.
هل يوجد منتزه في حي بنبان؟
نعم، منتزه بنبان من أشهر الوجهات الخضراء في شمال الرياض، ويُعد متنفسًا طبيعيًا للعائلات.
ما أبرز المزايا الاستثمارية في حي بنبان؟
- قربه من المطار
- موقعه الاستراتيجي على طريق الملك سلمان
- وفرة الأراضي
- نمو المشاريع السكنية والمنتجعات
خلاصة
حي بنبان الرياض من الأحياء الصاعدة شمال العاصمة، يجمع بين الهدوء والطبيعة والمساحات الرحبة، ويتميّز بموقعه القريب من المطار والمشاريع الكبرى مثل درة الرياض. سواء كنت تبحث عن سكن راقٍ أو فرصة استثمارية، فإن حي بنبان يقدم لك كل المقومات بأسعار لا تزال مناسبة مقارنة بجيرانه.
📌 للاطلاع على المزيد من الأحياء والأسعار في الرياض، تصفح مدونة عقار
📲 ولا تنسَ متابعة @aqarapp على منصة إكس لتصلك آخر التحديثات العقارية.
