هل تبحث عن حي يجمع بين العصرية والموقع الاستراتيجي في قلب غرب العاصمة؟ حي ظهرة لبن الرياض هو الخيار الأمثل لك! يتميز هذا الحي بتخطيط حديث، خدمات متكاملة، وموقع مميز يجعله مقصدًا للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري. سنأخذك في جولة شاملة على هذا الحي لنكشف مزاياه، أسعاره، والخدمات المتوفرة فيه.
تعرف على حي ظهرة لبن الرياض
ظهرة لبن الرياض يعتبر واحد من أبرز الأحياء السكنية في غرب العاصمة، وتتميز بتخطيطها العصري وتوفر الخدمات الأساسية من مدارس، ومراكز صحية، وأسواق. حي ظهرة لبن يلقى إقبالاً واسعاً من العائلات نظرًا لوجود معالم حيوية مثل نادي الرياض ظهرة لبن، وحديقة ظهرة لبن التي تُعد متنفسًا مهمًا للسكان. ما يميز الحي أيضًا هو تنوع العقارات فيه وتوسطه بين أحياء رئيسية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن والاستقرار.
موقع حي ظهرة لبن الرياض الجغرافي
يقع حي ظهرة لبن تحديداً في غرب الرياض، وهو من الأحياء التابعة لبلدية عرقة، حيث يحد الحي من جهة الشرق طريق وادي حنيفة وحي السفارات، ومن الجنوب طريق مكة المكرمة وحي طويق، ومن الغرب محافظة المزاحمية، ومن الشمال حي المهدية.
موقع حي ظهرة لبن على خريطة الرياض – تطبيق عقار
تقييم الحي على تطبيق عقار وما يقول السكان عنه؟
حصل حي ظهرة لبن الرياض على تقييم 3.5 من 5 نجمات في استفتاء آراء سكان الحي على تطبيق عقار، وهو ما يعكس رضا السكان بشكل عام.
خدمات حي ظهرة لبن الرياض
ما هو متوسط الأسعار بحي ظهرة لبن؟
تشير إحصائيات المنصة الوطنية للعقار إلى أن أسعار العقار في ظهرة لبن الرياض مستقرة نسبيًا ومناسبة للسكن أو الاستثمار.
تتأثر أسعار العقارات عادة بعدة عوامل يعتبر أهمها موقع العقار ومساحته ونوعه اذا كان فيلا أو شقة أو قطعة أرض
ويوضح الجدول التالي متوسط الأسعار للعقارات المختلفة بحي ظهرة لبن حسب تقرير إحصاءات تطبيق عقار لعام 2025 و التي تعد أدق إحصاءات تخص السوق العقاري بالمملكة
| متوسط سعر ايجار شقة | 39,650 ريال |
| متوسط سعر المتر (أراضي) | 3,230 ريال |
| متوسط سعر فيلا | 1,399,490 ريال |
[TABLE REMAINS THE SAME]
عقارات حي ظهرة لبن
الحي يضم تنوعاً كبيراً من العقارات مثل الفلل والشقق والأراضي، ويمكن تصفحها عبر منصة عقار.
يوجد في حي ظهرة لبن كثير من الفلل الفاخرة للبيع أو للإيجار، والشقق المفروشة والأراضي والكثير من العقارات، جميعها تجدها في تطبيق عقار للإطلاع عليها اضغط على احد الخيارات التالية:
شقق للإيجار في الرياض حي ظهرة لبن
أراضي للبيع في الرياض حي ظهرة لبن
فلل للبيع في الرياض حي ظهرة لبن
دور للإيجار في الرياض حي ظهرة لبن
شقق للبيع في الرياض حي ظهرة لبن
كما يمكنكم تصفح صفحة متوسط الأسعار لمعرفة أسعار العقار في أحياء الرياض
شكرًا، تم الاطلاع على البيانات الجديدة من منصة وزارة العدل.
إليك التقرير بصيغة منسقة وحديثة بناءً على الصورة للفترة من 1 يناير حتى 23 أبريل 2025:
تقارير الصفقات العقارية في حي لبن الرياض – الربع الأول 2025
- عدد الصفقات: 10
- عدد العقارات: 10
- إجمالي السعر بالريال السعودي: 10,857,775 ريال
- إجمالي المساحة بالمتر المربع: 2,436 م²
- تصنيف العقار:
- سكني: 7 عقارات (70%)
- تجاري: 3 عقارات (30%)
الأرقام مبنية على بيانات وزارة العدل للفترة من 1 يناير حتى 23 أبريل 2025.
ما هي أهم معالم حي ظهرة لبن؟
يضم الحي العديد من المرافق الحيوية مثل كتابة العدل بغرب الرياض، شركة المياه الوطنية، والعيادات الشاملة لوزارة الداخلية، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية والخدمية التي تُشرف عليها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
- كتابة العدل بغرب الرياض
كتابة العدل بغرب الرياض – تطبيق عقار
- مركز الرعاية الصحية الأولية بحي لبن الشرقي
- العيادات التخصصية الشاملة لوزارة الداخلية (بغرب الرياض)
- شركة المياه الوطنية
شركة المياه الوطنية بحي ظهرة لبن – تطبيق عقار
- زين الفرع الرئيسي
- مرور الطرق الدائرية
قيادة الطرق الدائرية بحي ظهرة لبن – تطبيق عقار
- سوق خضار وفواكه لبن
سوق الخضار والفواكه بحي ظهرة لبن – تطبيق عقار
- نادي الرياض
- مركز شرطة ضاحية لبن
- مركز صحي لبن الغربي
مطاعم وكافيهات ظهرة لبن الرياض
من أشهر المطاعم في الحي: مطعم الرومانسية، البيك، بيت الشاورما، بينما تضم الكافيهات مقاهي مثل بلاك لاين ولافيستا وأوبرا كافيه.
- مطاعم وكافيهات متنوعة تلبي جميع الأذواق
أماكن الترفيه والتسوق في ظهرة لبن
تشمل حديقة ظهرة لبن، لبن بلازا، ومركز شهد التجاري، إضافة إلى ملاعب التيفو وساحة البلدية.
مدارس حي ظهرة لبن
يوجد في الحي ما يقارب 44 مدرسة حكومية وأهلية للبنين والبنات، مما يجعله بيئة مثالية للعائلات.
- حديقة ظهرة لبن
- مركز شهد التجاري
مركز شهد التجاري في ضاحية لبن – تطبيق عقار
- ملاعب التيفو
ملاعب التيفو بحي ظهرة لبن – تطبيق عقار
- لبن بلازا
لبن بلازا في حي ظهرة لبن – تطبيق عقار
- صالة ألعاب تن تن
- أسواق عبدالله العثيم
- ساحة البلدية بحي ظهرة لبن
ساحة البلدية بحي ظهرة لبن – تطبيق عقار
مدارس حي ظهرة لبن:
يبلغ عدد المدارس الحكومية والأهلية للبنين والبنات في حي ظهرة لبن ما يقارب 44 مدرسة
عدد مدارس البنين في حي ظهرة لبن 21 مدرسة عدد مدارس البنات في حي ظهرة لبن 23 مدرسة
خدمات شهيرة قريبة من حي ظهرة لبن
- سد وادي لبن
- بلدية عرقة الفرعية
- الجسر المعلق
- مجمع الأمير سلطان الصحي
أحياء مجاورة لحي ظهرة لبن في غرب الرياض
- حي المهدية
- حي عرقة
- حي العريجاء الغربية
- حي طويق
- حي هجرة لبن
- حطويي السفارات
الأسئلة الشائعة
ما الفرق بين ظهرة لبن وضاحية لبن؟
ضاحية لبن تشمل عدة أحياء بينما ظهرة لبن هو الحي الرئيسي المعروف بتخطيطه العصري وخدماته.
هل حي ظهرة لبن الرياض مناسب للعائلات؟
نعم، يوفر الحي مرافق تعليمية، صحية وترفيهية تجعله مثاليًا للعائلات.
كم تبلغ أسعار العقارات في ظهرة لبن الرياض؟
يبلغ متوسط سعر الفيلا حوالي 1,399,490 ريال، ومتوسط إيجار الشقة 39,650 ريال.
ما أبرز الجهات الحكومية القريبة من الحي؟
من أبرزها: كتابة العدل، شركة المياه الوطنية، وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
هل ظهرة لبن قريب من الطرق الرئيسية؟
نعم، الحي يربط بين الدائري الغربي وطريق مكة، وقريب من المرافق العامة والخدمات.
خاتمة
في الختام، حي ظهرة لبن الرياض من الأحياء التي تحقق التوازن بين الحياة الهادئة والخدمات المتكاملة، مما يجعله من الخيارات المثالية للسكن في العاصمة. يجمع الحي بين موقعه القريب من المرافق الحيوية مثل المدارس والحدائق والمراكز الصحية، وتوفر العقارات بأسعار مناسبة.
لمتابعة جديد المقالات، قم بزيارة مدونة عقار للاطلاع على كل ما يهمك في عالم العقارات.
